Estados Unidos
En 2017 comenzamos a invertir en Estados Unidos a través de un partner local especialista en Real Estate, con el cual mantenemos un fondo exclusivo para llevar a cabo una estrategia value add en un portfolio de edificios de oficina.
Desde esa fecha en adelante hemos analizado oportunidades de inversión atractivas y rentables, principalmente en los estados de Florida, Texas, Georgia, Carolina del Norte y Carolina del Sur, manteniendo en la actualidad 3 fondos de inversión.
Inversiones
Frontal Trust U.S. – Lendmarq Credit I
Feeder: Frontal Trust US Residential Credit Opportunity I Fondo de Inversión
El objetivo principal del Fondo consiste en la compra de créditos de corto plazo con garantía hipotecaria en EE.UU. (Brigde Loans), con el fin de mantenerlos hasta su vencimiento y cobrar su principal e intereses. Estos préstamos son tomados por inversionistas de bienes raíces que compran casas con el propósito de arrendarlas, o bien, renovarlas y revenderlas (préstamos “Fix & Flip”). Los créditos tienen una duración de 12 a 18 meses, tasas entre 7% y 12%, y suelen incluir un saldo para remodelación.
| Inicio del fondo
4° trimestre 2020 |
Duración
3 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este vehículo de inversión basado en EE.UU. no constituye un fondo de inversión constituido en Chile, por lo que no se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712, ni son fiscalizados por el ente regulador de dicho país. Asimismo, no es administrado por Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A. ni Frontal Trust S.A.”
Frontal Trust Real Estate USA I Fondo de Inversión
El objetivo principal del Fondo es invertir directa o indirectamente en acciones, derechos y títulos de deuda emitidos por una o más sociedades constituidas en los Estados Unidos de América, que a su vez inviertan en el fondo de inversión extranjero de capital privado denominado “Frontal Trust-EW, LLC”.
| Inicio del fondo
octubre 2017 |
Duración
7 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este fondo es un fondo de inversión constituido en Chile, que se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712 sobre Administración de Fondos de Terceros y Carteras Individuales, y es fiscalizado por la Comisión para el Mercado Financiero, al igual que Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A.”
Frontal Trust Real Estate USA II Fondo de Inversión
El objetivo principal del Fondo es invertir directa o indirectamente en acciones, derechos y títulos de deuda emitidos por una o más sociedades constituidas en los Estados Unidos de América, que a su vez inviertan en el fondo de inversión extranjero de capital privado denominado “Frontal Trust-EW, LLC”.
| Inicio del fondo
Octubre 2017 |
Duración
7 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este fondo es un fondo de inversión constituido en Chile, que se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712 sobre Administración de Fondos de Terceros y Carteras Individuales, y es fiscalizado por la Comisión para el Mercado Financiero, al igual que Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A.”
Frontal Trust U.S. – Keyway Commercial III
Feeder: Frontal Trust U.S. Real Estate NNN Medical Fondo de Inversión
El objetivo principal del Fondo es invertir en activos inmobiliarios para la renta en el área de la salud con contratos de arriendo “triple-net”, de arrendatario único y de largo plazo en Estados Unidos.
La estrategia del fondo es originar oportunidades de inversión bajo los US$5 millones hasta llegar a un portafolio de 20-25 activos, para después vender el portafolio completo en 3-4 años a compradores institucionales, con un premio por volumen (portfolio premium).
| Inicio del fondo
1° trimestre 2022 |
Duración
5 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este vehículo de inversión basado en EE.UU. no constituye un fondo de inversión constituido en Chile, por lo que no se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712, ni son fiscalizados por el ente regulador de dicho país. Asimismo, no es administrado por Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A. ni Frontal Trust S.A.”
Frontal Trust U.S. Residential II
El objetivo principal del Fondo es invertir en propiedades residenciales en el sur de Florida. Actualmente, el portafolio cuenta con más de 130 propiedades ubicadas principalmente en Homestead, sector de alto crecimiento en la parte sur del condado de Miami Dade, y en otros barrios al sur de Miami.
La estrategia es hacer crecer el portafolio de propiedades, las cuales son administradas por Frontal Trust US, hasta llegar a las 150 unidades totales, para después vender el portafolio completo a grandes fondos institucionales de renta residencial.
| Inicio del fondo
4° trimestre 2021 |
Duración
5 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este vehículo de inversión basado en EE.UU. no constituye un fondo de inversión constituido en Chile, por lo que no se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712, ni son fiscalizados por el ente regulador de dicho país. Asimismo, no es administrado por Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A. ni Frontal Trust S.A.”
Frontal Trust U.S. – Lendmarq Credit I
Feeder: Frontal Trust US Residential Credit Opportunity I Fondo de Inversión
El objetivo principal del Fondo consiste en la compra de créditos de corto plazo con garantía hipotecaria en EE.UU. (Brigde Loans), con el fin de mantenerlos hasta su vencimiento y cobrar su principal e intereses. Estos préstamos son tomados por inversionistas de bienes raíces que compran casas con el propósito de arrendarlas, o bien, renovarlas y revenderlas (préstamos “Fix & Flip”). Los créditos tienen una duración de 12 a 18 meses, tasas entre 7% y 12%, y suelen incluir un saldo para remodelación.
| Inicio del fondo
4° trimestre 2020 |
Duración
3 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este vehículo de inversión basado en EE.UU. no constituye un fondo de inversión constituido en Chile, por lo que no se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712, ni son fiscalizados por el ente regulador de dicho país. Asimismo, no es administrado por Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A. ni Frontal Trust S.A.”
Frontal Trust Real Estate USA I Fondo de Inversión
Frontal Trust Real Estate USA II Fondo de Inversión
Frontal Trust U.S. – Keyway Commercial III
Feeder: Frontal Trust U.S. Real Estate NNN Medical Fondo de Inversión
Frontal Trust U.S. Residential II
Frontal Trust Real Estate USA I Fondo de Inversión
El objetivo principal del Fondo es invertir directa o indirectamente en acciones, derechos y títulos de deuda emitidos por una o más sociedades constituidas en los Estados Unidos de América, que a su vez inviertan en el fondo de inversión extranjero de capital privado denominado “Frontal Trust-EW, LLC”.
| Inicio del fondo
octubre 2017 |
Duración
7 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este fondo es un fondo de inversión constituido en Chile, que se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712 sobre Administración de Fondos de Terceros y Carteras Individuales, y es fiscalizado por la Comisión para el Mercado Financiero, al igual que Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A.”
Frontal Trust Real Estate USA II Fondo de Inversión
El objetivo principal del Fondo es invertir directa o indirectamente en acciones, derechos y títulos de deuda emitidos por una o más sociedades constituidas en los Estados Unidos de América, que a su vez inviertan en el fondo de inversión extranjero de capital privado denominado “Frontal Trust-EW, LLC”.
| Inicio del fondo
Octubre 2017 |
Duración
7 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este fondo es un fondo de inversión constituido en Chile, que se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712 sobre Administración de Fondos de Terceros y Carteras Individuales, y es fiscalizado por la Comisión para el Mercado Financiero, al igual que Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A.”
Frontal Trust U.S. – Keyway Commercial III
Feeder: Frontal Trust U.S. Real Estate NNN Medical Fondo de Inversión
El objetivo principal del Fondo es invertir en activos inmobiliarios para la renta en el área de la salud con contratos de arriendo “triple-net”, de arrendatario único y de largo plazo en Estados Unidos.
La estrategia del fondo es originar oportunidades de inversión bajo los US$5 millones hasta llegar a un portafolio de 20-25 activos, para después vender el portafolio completo en 3-4 años a compradores institucionales, con un premio por volumen (portfolio premium).
| Inicio del fondo
1° trimestre 2022 |
Duración
5 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este vehículo de inversión basado en EE.UU. no constituye un fondo de inversión constituido en Chile, por lo que no se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712, ni son fiscalizados por el ente regulador de dicho país. Asimismo, no es administrado por Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A. ni Frontal Trust S.A.”
Frontal Trust U.S. Residential II
El objetivo principal del Fondo es invertir en propiedades residenciales en el sur de Florida. Actualmente, el portafolio cuenta con más de 130 propiedades ubicadas principalmente en Homestead, sector de alto crecimiento en la parte sur del condado de Miami Dade, y en otros barrios al sur de Miami.
La estrategia es hacer crecer el portafolio de propiedades, las cuales son administradas por Frontal Trust US, hasta llegar a las 150 unidades totales, para después vender el portafolio completo a grandes fondos institucionales de renta residencial.
| Inicio del fondo
4° trimestre 2021 |
Duración
5 años |
| Tipo de fondo
Cerrado |
Estado
Vigente |
“Hacemos presente que este vehículo de inversión basado en EE.UU. no constituye un fondo de inversión constituido en Chile, por lo que no se rige por las disposiciones de la Ley N° 20.712, ni son fiscalizados por el ente regulador de dicho país. Asimismo, no es administrado por Frontal Trust Administradora General de Fondos S.A. ni Frontal Trust S.A.”