Webinar Frontal Trust | Mercado inmobiliario peruano: oportunidades, perspectivas y tendencias
Un interesante encuentro on line sobre las oportunidades, perspectivas y tendencias del mercado peruano fue el que reunió a clientes e inversionistas de Frontal Trust, tanto en Chile como en Perú.
El webinar contó con la participación como expositores de Ana Cecilia Gálvez, gerenta general de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de Perú, y Pepe Palma, socio fundador y director general Inmobiliaria Illusione de Perú. Raúl Benavides, socio y portfolio manager de Frontal Trust Perú fue el encargado de moderar y guiar la conversación.
Durante el encuentro, Ana Cecilia y Pepe se refirieron a la resiliencia mostrada por el mercado inmobiliario en Lima, que se muestra muy atractivo para inversionistas con tasas de crecimiento en ventas de dos dígitos, inversión privada al alza y un déficit de viviendas que exige de nuevos proyectos para intentar cerrar la brecha y hacer frente a la demanda.
Abordaron especialmente las ventajas de invertir en la zona de Miraflores, específicamente en la cartera de proyectos de la inmobiliaria Illusione, uno de los actores de mayor prestigio y especializados del sector.
Raúl Benavides destacó que entre los atractivos para invertir en Perú están las favorables perspectivas macroeconómicas (es el país de Latam con mejores proyecciones de crecimiento, 3,1% en 2024 y 3% en 2025), menor deuda, mayores reservas como porcentaje del PIB, y menor nivel de tasa de política monetaria, entre otros.
Lo anterior se suma al hecho que este mercado da la posibilidad de participar en proyectos con inmobiliarias de reconocido track récord con una estructura de retornos preferentes que protege a los inversionistas sin renunciar al upside; que se trata de una industria altamente indexada al dólar, lo que ayuda a mitigar la volatilidad; y que cuenta con un sistema de compras en pre-venta (“verde”) que no permite la cancelación de las operaciones, lo que otorga mayor seguridad contractual, favorece el desarrollo de los proyectos y reduce los riesgos para los inversionistas.
Un dato extra: El 2025, Perú debería superar -por primera vez en su historia- la marca de los US$50.000 millones en inversión privada. La inversión inmobiliaria ya se acerca al 10% de este total y es el segundo motor de la economía como inversión formal.
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